Az egyik komlói társasház valami eget rengető újítással állt elő, miután lakók nagy része nem fizette régóta a közös költséget.
Semmi mást nem tettek, mint a Pap Zoltán találmányát alkalmazták, vagyis egy beépített telefon működteti a liftet. Ebbe betáplálták azoknak a lakóknak a mobilszámát, akiknek nincs tartozásuk. Így hívásra csak nekik működik a lift, az adósoknak nem.
Az első alkalmazásnál a felmerülő beépítési költség sokszorosát fizették be az elmaradt lakók heteken belül. Az érdeklődés akkora, hogy valószínű országos méreteket ölt majd a találmány bevezetése.
Bővebben az egész történet a Népszabadságban , ahol az is kiderül, hogy nem minden emeleten hatja meg a lakókat, hogy nem tudják a liftet használni…
Csak egy kis adalék a mobiltelefon SIM kártya használatáról: az aktiválásakor el kell fogadni az általános szerződési feltételeket, aminek az 5.2.1. pontja: az Előfizető egyidejű értesítésével jogosult
korlátozni a Szolgáltatáshoz való hozzáférést, ha:
a) az Előfizető akadályozza vagy veszélyezteti a Szolgáltató hálózatának rendeltetésszerű működését, különösen ha megfelelőségi tanúsítással nem rendelkező vagy nem megfelelő interfésszel rendelkező végberendezést
csatlakoztatott a mobil rádiótelefon hálózathoz.
Na már most egy ilyen berendezés, ami megfelelő minősítéssel rendelkezik nem kis összeg, a felszerelt készülék rendelkezik Távközlési Felügyelet, mint szakhatóság engedélyével?
bocs de Te írsz orbitális baromságokat. Magyarországon sajnos a szar alakokat jobban védi a törvény, mint a jogkövető embert. Érdemes megnézni kik futkoznak Strasbourgba mindenféle hülyeséggel. Ahelyett , hogy aki tartozik ,azon behajtanák, aki meg vét a törvény ellen azt elkapnák és jó hosszú időre leültetnék. Nem itt mindent lehet, legalábbis egyeseknek. Ha valaki meg előáll egy ilyen ötlettel, akkor kik verik a nyálukat? Pont azok akik nem szeretnek fizetni.Azt is érdemes megnézni, hogy kiknek vannak menő ügyvédeik…
Ez mindenképpen jogsértő, csak nem néztek utána még aaposan, de napokon belül kiderül, és kíváncsi leszek a rtl híradójára, meg a többiére is!!!
Valóban ez a magyar törvény ahogy János Kecskés írja. De aki több százezerrel tartozik és az első emeleten lakik, azt nagyon meghatja a lift. talán még soha nem nyitotta ki az ajtaját. A TVben szereplő képviselő úrnak javaslom, az adósokat költöztesse fel a 8. emelettől felfele, az itt lakó fizetők pedig költözzenek le az alsó szintekre. Legalább lesz dolga a képviselőnek, mert havonta átszervezheti a lakórendet. Le is védem az ötletem. Illetve kötelezném a lakókat, hogy csak a 6. emelettől felfelé maradhatnak el a közös költség fizetéssel. Aki az elsőn lakik és megpróbál tartozni, annak a fényképét kiraknám a faliújságra mint csúnya, renitens lakó.
Sajnálom, hogy az épületben, amit kezelek, nincs lift, így nem tudom alkalmazni a módszert.
Valóban be lehet jegyezni a tartozást a telekkönyvbe, ez költséggel jár, de nem lesz pénz belőle. a bíróság és a végrehajtás hónapokig-évekig elhúzódik, és többszázezres-milliós hátralék keletkezhet.
Például úgy, hogy meghal a házastárs, hagyatéki végzés, egy norvég állampolgár rokon örököl 200 ezer ft ingóságot, és amíg nem fizeti ki a hagyatéki teherként rá jutó közös költség tartozást (miért fizetné ki?) nincs árverezés: a lakás közös költség tartozása 2 millió ft.
Most az árveréseket nem lehet végigvinni, mert akinek bankhitele van, jogszabály szerint minden végrehajtási cselekményt megállít. Majd ha rendeződik az adósmentés, és árverésre kerül a sor, a befolyó pénzt a bank viszi el, a társasház megszívja, hiába van az adósság feljegyezve a tulajdoni lapon.
Gondolkodom, hogy jogalkotással okozott kár miatt beperlem az államot…..
nézzen utána!
és nem biza, hanem bízza !
Én már a címnél elakadtam: “szívatják az adósokat!”
Az adósnak fizetnie kell! Ez nem szivatás, ez törvény, ez jog! Természetesen agyon nem verheted a szomszédodat, ha tartozik egy kilóval, de MINDEN eszközt bevetsz, hogy visszakapd a pénzedet. Olyant nyílván nem, aminek a végén téged büntet a törvény!
Az előttem hozzászóltak elég sok megközelítésből járták körül a közös költség fizetést elmulasztottak tárgykörét, viszont a velük szemben alkalmazható törvényes szankciókat valamiféle módon úgy kerülik, mint macska a forró kását! Egy társasház fizetőképességét nem boríthatja fel, ha valami nyomós okból egy- két tulajdonos átmenetileg egy két hónap időtartamra önhibáján kivül váratlanul nehezebb anyagi helyzetbe került. Ezt a hiányt kiadásainak átszervezésével lehet pótolni. Egy jól összeállított társasházi éves költségvetésben egy a tervezett összkiadások 10 %-át kitevően előre nem várható kiadások fedezetére szolgáló tételt is be kell kalkulálni! Ha ez kimarad akkor könnyen borulhat a fizetőképesség! A törvény előírja, hogy 2 hónap tartozást követően dokumentáltan átvett írásbeli felszólítást kell küldeni. Eredménytelensége esetén 3 hónap után a Földhivatalnál a nemfizető tulajdonrészére jelzálogjog bejegyzést kell kezdeményezni. Ezzel egyidőben az illetékes bírósághoz fizetési meghagyás iránti kérelmet is elő kell terjeszteni. Ezek jogerőre emelkedése, vagy az adós ellentmondásával megtámadott perré alakulása előtt jogszerűen semmiféle korlátozás nem szankcionálható! Az adós indokolt írásbeli kérelmére a bíróság a végrehajtást a perben hozott ítélet jogerőre emelkedéséig írásbeli végzés útján felfüggesztheti! Ez a helyzet a szankcionálási lehetőséggel is kihatással bír!
Igen, valóban szabadalmaztatott a Pajzs technológia, azért nem csináljuk, de a Pajzs technológia lányege: hangüzenettel felszólítja a tolvajt, hogy blokkolni fogja az autót, majd figyelmeztető jelzést ad a közlekedőknek és csak azután áll le. Illetve van egy RFID technológián alapuló kulcs, amit ha zsebre teszel és eltávolodsz az autótól automatikusan blokkol, és riaszt. Keresd fel a Schindler honlapját, még saját “Schindler Magatartás Kódexe” is van. A 4. pontja: Bizalmasan kezeljék a Schindler üzleti, pénzügyi és műszaki adatait, valamint a belső üzleti iratokat, ne sértsék meg és ne tulajdonítsák el a Schindler vagy más cégek konkrét vagy szellemi tulajdonát.
A hívóegység is a cég szellemi tulajdona. Átépítése, megváltoztatása csak a cég engedélyével lehetséges.
Szerinted a közös képviselő babrálta meg a liftet? Biztos, hogy hivatalosan végezték el a beavatkozást. Magát a lift vezérlést szerintem nem babráták, csak a hívó lett kiiktatva. A telefon rádiójele aktiválja a hívást. Minden más eredeti benne. Ha én az autómon zárat cserélek, nem kell külön hatósági engedély rá. Itt annyi történt, hogy nem mechanikus úton hívják a liftet, mint eddig. Az új tv-ket is lehet már irányítani telefonnal. Szerintem, ha nem lenne minden hivatalos, akkor nem engedték volna be a TV-t forgatni. Az autós lopásvédelemről meg csak annyit, hogy a Pajzs lopásvédelem egyik funkciója a vezérlés blokkolása. Ha téged egy lámpánál kirángatnak a kocsidból, te egy hívással meg tudod állítani az autódat, ott, ahol épp van. Azt pedig tényleg nem tudhatod milyen következményekkel jár a hirtelen blokkolás. Pedig az egy szabadalmaztatott termék!
A lift és a vezérlő elektronika valaki találmánya lásd a liftek zöme Ganz Mávag Schindler licensz. Gondolom az utolsó porcikáig levédett, mérnökök által tervezett mechanika és elektronika. Na most ebbe belenyúlni a gyártó engedélye nélkül nem kellene, és akkor még le is védem, azt amit nem lenne szabad babrálni? A liftszerelő egy külön szakma, arra jogosultak végezhetnek javítást, előírt ellenőrzést, illetve állíthatják le a lift használatot, amennyiben hiányosságot észlelnek. Ilyen alapon a lakatos liftkötelet cserélhetne, a műszerész elektronikát, ha a kettő összefog egy hegesztővel, akár komplett liftet is gyárthatna. Ha Ön a gépkocsiján szerkezeti változtatást végez, köteles műszaki vizsgán felülvizsgáltatni, illetve ha garanciális, hozzá sem nyúlhat, akkor egy liftnél csak lazán bütykölgetünk. A közös képviselőnek megvan a jogi lehetősége a költségek beszedésére. jogi úton, azzal kellene élnie, pont neki kell példát mutatni jogkövető magatartással.Egyébként családi házban lakom, így tehát nem fizetek közös költséget, és lift sincs, így nem vagyok érintettje a témának, csak elektronikával foglalkozom, és furcsállom az ötletet, mert több éve alkalmazom a mobil technika ezen részét, riasztó, átjelző készülékként, de eszembe nem jutna egy liftbe beszerelni, sőt gépkocsi riasztóként alkalmazni lehetne SMS küldéssel gyújtás blokkolásra, de ha a lopott gépkocsi egy forgalmas úton hirtelen leblokkol, ki vállalja a felelősséget? Legalább annyira veszélyes, mint belenyúlni egy lift vezérlésbe.
Én a tizediken lakom, és nincs tartozásom. Csak érdekelt a rendszer működése.
Felcsönget az ismerőséhez és az leküldi neki. Vagy lemegy eléjük. Ez annyira tipikusan magyar szokás, hogy mindenbe bele kell kötni! Ez egy jó elgondolás, de sokaknak valamiért nem tetszik. Általában olyanoknak, akik vagy tartoznak vagy nem is liftes házban laknak.
Hogyan fogja használni a liftet egy vendég?
Ne írj butaságot! Hágában a háborús bűnösök ügyeit tárgyalják. Strasbourgban tárgyalják az emberi jogokat.
Az ötlet tökéletes!
Halihó ! Emberek hol éltek ti ? Nincs a világon olyan lift amelyiket tüz esetén használni lehetne ! Ezt a részét a témának töröljétek ! Ki az a hülye aki önként zárja be magát egy sütöbe ? Egyébként minden liftbe van egy tábla , hogy Tüz esetén használni Tilos !
A dolog egy ötletes kezdeményezés, ami a köztudatban különböző reakciókat vált ki. Nézőpont kérdése, hogy egyesek miként ítélik meg. Szerintem alapállás az, hogy a közös költséget valamennyi tulajdonostársnak ki kell fizetni. Ezzel lehet a társasház működését biztosítani. Ebbe a lift üzemeltetése, meghibásodás esetén a javítás is beletartozik. A korlátozást ellenzők által felhozott extrém esetekben lehet megnyugtató megoldást találni. Ez legfőképpen a társasház működését biztosító közös költségek maradéktalan befizetése. Ami a lifthasználat korlátozását illeti, nem márt tudni, hogy a társasház egy tulajdonközösség, amely jogosan dönthet a társasházi teherviselésből magukat kivonó tulajdonostársakkal szemben ilyen, a közös tulajdon használatát korlátozó módszer bevezetéséről. Sajnos a jelenlegi jogrendszer, ideértve az iskola nevelést is, egyenlőre alkalmatlan arra, hogy az ilyen társadalmi elvárások követésére sarkallja az embereket. Én a magam részéről a bevezetett korlátozó módszert támogatom azzal, hogy olyan kísérő biztosítékokat kell hozzá kidolgozni, amelyek mellett a jogossága, helyessége megkérdőjelezhetetlen.
aki tartozik ,attól lehessen behajtani ennyi.Nem kell hőbölőgni. Én az adóst kibasznám az utcára és jónapot! Szarnák rá, hogy miért nem fizet! ne, hogy már az szívjon aki rendesen fizet pár nagyképű majom miatt.Az esetek többségében vagy svéd vagy olyan aki nem törvényesen él. kibaszni az utcára , aztán mehet Hágába!
Egy tűzesetnél az első, hogy áramtalanítják az épületet zsenikém! A tűzoltók szerinted miért gyakorlatoznak lépcsőkön? A mentősök, tűzoltók, rendőrök tudják használni a liftet, de már Nagy Lászlónak leírtam!
Mielőtt infarktust kapsz, nézz meg egy híradót! Mondjuk az RTL-en is téma volt ez a liftes dolog. Akkor kiderül, mekkora baromságokat írkáltatok ide néhányan! A liftet egy szolgáltató üzemelteti. A szolgáltatást pedig jogilag bármikor lehet szüneteltetni a tartozók irányába. Veszprémben az egész lakótömbben lezárták a fűtést, pedig voltak, akik tisztességesen fizettek. Megtehetik! A rendvédelmi és az életmentő szervek pedig be tudnak jutni a liftbe, ez szintén kiderül a híradóból. Azok szoktak általában a legjobban kifakadni, akik tartoznak! Volt, akinek csak ezért kellett telefont vennie, mégsem hisztizett úgy, mint ti! Sajnos a mi társasházunkban is vannak, akik évek óta nem fizetnek! Nekünk kell az ő részüket is fizetni, mert különben a szolgáltató lép. Nem szegény emberek, akik nem fizetnek, hanem jómodú, nagyképű arrogáns, nemtörődöm emberek! Röhögnek rajtunk, hogy mi fizetünk.
Ostobaság!Miköze van az orvosnak,mentőnek,tűzoltónak az egészhez?Ha akadályozva vannak fizet a társasház és jó ha valaki-kik nem mennek a börtönbe!
Valóban de ezt bizák a bíróságra,vagy működni fog az öntörvényű itélkezés,ha neked szabad ezt, nekem azt,nem véletlenül találták ki a végrehajtást,behajtást!
Ha Ön a 7. emeleten lakik, az 5. emeletről egy lakásból füst jön ki, merre menekül, szembe a füsttel, lefele, felfelé a füstben, de hová, vagy lemegy lifttel a földszintre? A tüzet ne úgy értse, hogy ég mint egy hordó benzin.
Ellőttem szólóknak sok mindenben igaza van de ezek a felvetések hogy a tűzoltó, a mentő .az orvos hogy jut fel? A képlet egyszerű egy társasházban a közös költséget ki kell fizetni!
Ezt biza a tűzoltókra,a döntés joga az övék.
Folytatnám:sérti a személyiségi jogokat,a társasház nem jogalkalmazó-az ügyészég mivel híroldalról tudomása van lépnie kell-lene?Minek a fel-be jelentés,ugysmint a Katasztrófavédelem ha egy virág cserépért büntet innen szakíthat, bár ezt is a tulajdonosok fogják fizetni!Ötlet?Váltsák le a közös képviselőt keressenek okosabbat ki nem sért jogot!
Alapszabály, hogy tűz esetén tilos használni a liftet !
Ezt nem volt nehéz kitalálni, már több éve használják és árulják a neten, mobil pager néven. Nem etikus más ötletét levédeni, és még biztonsági és életvédelmi problémákat is feszeget ez az ötlet.
Egy kisebb lakástűz esetén a lift helyett mennyivel lassabban ér fel egy tüzoltó, kezében egy poroltóval gyalog a 7. emeletre? Vagy egy szívinfarktusos esethez a rohammentő orvosa? tragédia esetén perelik az orvost, és a végén a lakókat is, biztosan pert nyernek, de közben neadjisten meghal egy ember! A lift egyben bizonyos esetekben menekülési útvonal is, milyen jogon vonják meg a lakótól? A tűzoltóság egy cserép virágért, ami a lépcsőházban volt büntetni akart, ehhez a módszerhez hogy áll hozzá? A lépcsőház és a lift osztatlan közös tulajdon, aminek korlátozására a jog ad lehetőséget? Holnap akkor elvehetik tőlük a kapukulcsot is? Buta ötlet és egyben életveszélyes is. Kiváncsi lennék az illetékes hatóságok és egy jogász véleményére!